Estimation théorique
Rue Arthur Rimbaud,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Arthur Rimbaud,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 21 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 0 | 442000€ | 4420€ |
2020-10-14 | 45 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 90 | 0 | 391900€ | 4354€ |
2022-10-27 | 46 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 97 | 300 | 315000€ | 3247€ |
2022-10-26 | 34 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 110 | 420 | 412000€ | 3745€ |
2019-08-14 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 108 | 242 | 316365€ | 2929€ |
2022-03-01 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 93 | 320 | 366849€ | 3945€ |
2022-07-18 | 46 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 159 | 366250€ | 4413€ |
2022-10-10 | 46 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 160 | 430000€ | 5181€ |
2020-08-28 | 30 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 88 | 420 | 305850€ | 3476€ |
2021-10-01 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2020-10-08 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 135 | 0 | 404900€ | 2999€ |
2021-06-29 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 80 | 172 | 316500€ | 3956€ |
2020-07-23 | 12 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 276 | 374650€ | 3437€ |
2021-03-31 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 110 | 289 | 340000€ | 3091€ |
2020-02-12 | 8 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 271 | 330500€ | 3032€ |
2020-07-31 | 16 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 276 | 382800€ | 3512€ |
2023-02-03 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2022-03-25 | 12 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 110 | 245 | 389000€ | 3536€ |
2021-07-13 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 420 | 315000€ | 3119€ |
2020-09-15 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 344 | 370000€ | 3394€ |
2020-12-14 | 22 | RUE MARIE CURIE | 4 | 94 | 292 | 363500€ | 3867€ |
2022-10-07 | 22 | RUE MARIE CURIE | 4 | 94 | 292 | 414000€ | 4404€ |
2021-01-08 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 72 | 0 | 299350€ | 4158€ |
2021-06-16 | 6 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 109 | 259 | 333457€ | 3059€ |
2020-07-23 | 3 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 111 | 328 | 449000€ | 4045€ |
2022-10-28 | 19 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 5 | 100 | 650 | 492300€ | 4923€ |
2021-04-14 | 26 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 5 | 103 | 0 | 274400€ | 2664€ |
2021-09-03 | 28 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 4 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2021-01-29 | 2 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 480 | 319000€ | 3544€ |
2020-12-18 | 26 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 3 | 98 | 123 | 110000€ | 1122€ |
2020-11-04 | 22 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 4 | 92 | 552 | 360000€ | 3913€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 4 | 92 | 706 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-08 | 24 | RUE RENE CASSIN | 5 | 110 | 302 | 295118€ | 2683€ |
2021-07-30 | 18 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 5 | 115 | 411 | 474950€ | 4130€ |
2022-11-04 | 15 | RUE RENE CASSIN | 3 | 61 | 332 | 323400€ | 5302€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 6 | 203 | 977 | 595000€ | 2931€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 3 | 57 | 199 | 208000€ | 3649€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 4 | 90 | 79 | 327000€ | 3633€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 3 | 70 | 979 | 125000€ | 1786€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 4 | 120 | 180 | 556294€ | 4636€ |
2020-08-27 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 159 | 540000€ | 3857€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DU CANTER | 2 | 46 | 293 | 280000€ | 6087€ |
2021-11-29 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 285 | 575000€ | 4107€ |
2021-09-10 | 14 | ALL DU BOCAGE | 5 | 100 | 805 | 331000€ | 3310€ |
2023-02-27 | 54 | CHE LARTIGUE | 6 | 224 | 981 | 977500€ | 4364€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DU BOCAGE | 3 | 76 | 225 | 315000€ | 4145€ |
2021-09-28 | 6 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 6 | 280 | 885 | 1001800€ | 3578€ |
2022-07-04 | 80 | AV DU MEDOC | 4 | 120 | 568 | 662150€ | 5518€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DU CANTER | 6 | 113 | 483 | 462300€ | 4091€ |
2021-04-21 | 4 | ALL DU BOCAGE | 2 | 44 | 63 | 180000€ | 4091€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DU CANTER | 4 | 77 | 457 | 351785€ | 4569€ |
2019-05-28 | 71 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 77 | 355 | 320000€ | 4156€ |
2022-04-13 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 567 | 335000€ | 3564€ |
2021-03-29 | 9000 | CHE LARTIGUE | 4 | 116 | 821 | 457000€ | 3940€ |
2022-09-30 | 461 | RTE DU MEDOC | 4 | 153 | 1500 | 2500000€ | 16340€ |
2022-10-13 | 4 | IMP DES CIGALES | 5 | 123 | 720 | 535000€ | 4350€ |
2019-09-16 | 56 | RUE DU TRONC DU PINSON | 5 | 110 | 309 | 390000€ | 3545€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DU CANTER | 4 | 77 | 635 | 280000€ | 3636€ |
2022-07-30 | 10 | RUE DES TREYTINS | 4 | 173 | 1538 | 655000€ | 3786€ |
2022-03-04 | 8 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 106 | 1363 | 571580€ | 5392€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DES ABEILLES | 4 | 94 | 693 | 405000€ | 4309€ |
2022-03-24 | 121 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 136 | 422 | 465000€ | 3419€ |
2020-11-06 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 686 | 460000€ | 3833€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 98 | 330 | 406300€ | 4146€ |
2019-05-27 | 119 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 6 | 131 | 0 | 279000€ | 2130€ |
2022-10-28 | 6 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 60 | 828 | 700000€ | 11667€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DES TREYTINS | 5 | 170 | 1000 | 854650€ | 5027€ |
2021-04-30 | 3 | CHE LARTIGUE | 3 | 121 | 0 | 335250€ | 2771€ |
2020-08-17 | 4 | CHE LARTIGUE | 4 | 79 | 0 | 384350€ | 4865€ |
2020-05-15 | 1 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 82 | 110 | 319100€ | 3891€ |
2020-04-27 | 83 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 98 | 335 | 319000€ | 3255€ |
2021-08-20 | 28 | RUE PASCAL TRIAT | 6 | 250 | 861 | 700000€ | 2800€ |
2020-12-16 | 6 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 97 | 444 | 345000€ | 3557€ |
2022-03-17 | 42 | RUE DES TREYTINS | 4 | 73 | 709 | 310000€ | 4247€ |
2022-12-12 | 110 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 4 | 81 | 145 | 376000€ | 4642€ |
2023-01-13 | 86 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 136 | 422 | 347000€ | 2551€ |
2022-03-14 | 89 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 77 | 378 | 300000€ | 3896€ |
2021-07-21 | 35 | CHE LARTIGUE | 5 | 125 | 984 | 485000€ | 3880€ |
2022-08-04 | 14 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 107 | 600 | 905000€ | 8458€ |
2022-12-19 | 93 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 77 | 404 | 270350€ | 3511€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 97 | 265 | 316550€ | 3263€ |
2021-03-24 | 9 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 100 | 396 | 438000€ | 4380€ |
2021-03-18 | 95 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 108 | 440 | 388850€ | 3600€ |
2020-03-02 | 107 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 3 | 90 | 645 | 325000€ | 3611€ |
2019-07-12 | 11 | RUE PASCAL TRIAT | 5 | 112 | 414 | 500000€ | 4464€ |
2020-06-05 | 32 | RUE DE LARTIGUE | 4 | 108 | 303 | 430000€ | 3981€ |
2022-11-23 | 92 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 197 | 898 | 840000€ | 4264€ |
2021-12-06 | 25 | CHE LARTIGUE | 3 | 119 | 887 | 620000€ | 5210€ |
2021-08-23 | 26 | CHE LARTIGUE | 4 | 95 | 224 | 415000€ | 4368€ |
2021-07-29 | 26 | RUE PASCAL TRIAT | 6 | 130 | 970 | 560000€ | 4308€ |
2021-09-09 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 96 | 451 | 311500€ | 3245€ |
2022-07-29 | 45 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 98 | 270 | 435450€ | 4443€ |
2021-07-23 | 26 | CHE LARTIGUE | 4 | 91 | 145 | 390000€ | 4286€ |
2022-09-08 | 100 | AV DE L HIPPODROME | 8 | 215 | 814 | 615000€ | 2860€ |
2022-02-28 | 43 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 266 | 371000€ | 4882€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DU COUVENT | 4 | 67 | 0 | 234200€ | 3496€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DU COUVENT | 3 | 68 | 0 | 231000€ | 3397€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DU COUVENT | 3 | 83 | 0 | 269000€ | 3241€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU COUVENT | 4 | 94 | 0 | 342000€ | 3638€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DU COUVENT | 4 | 117 | 0 | 332220€ | 2839€ |
2020-06-26 | 14 | ALL PIERRE BENEJAT | 4 | 106 | 454 | 549000€ | 5179€ |
2021-07-01 | 36 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 142 | 208 | 495000€ | 3486€ |
2021-12-16 | 25 | RUE DU COUVENT | 5 | 161 | 256 | 780000€ | 4845€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DU COUVENT | 4 | 103 | 292 | 374975€ | 3641€ |
2020-02-25 | 36 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 87 | 379 | 351000€ | 4034€ |
2023-01-31 | 39 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 101 | 258 | 380000€ | 3762€ |
2022-09-15 | 42 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 94 | 383 | 320000€ | 3404€ |
2022-09-15 | 42 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 94 | 383 | 381500€ | 4059€ |
2020-04-01 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 96 | 292 | 295000€ | 3073€ |
2022-03-16 | 2 | PL DU PESAGE | 6 | 103 | 726 | 390000€ | 3786€ |
2020-07-22 | 9 | AV DU TAILLAN MEDOC | 6 | 151 | 1195 | 465000€ | 3079€ |
2021-10-01 | 37 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 70 | 252 | 380000€ | 5429€ |
2019-06-21 | 103 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 103 | 0 | 330500€ | 3209€ |
2022-12-13 | 103 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 103 | 0 | 362300€ | 3517€ |
2023-05-12 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 100 | 0 | 388963€ | 3890€ |
2021-07-16 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2021-10-28 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 100 | 0 | 423000€ | 4230€ |
2023-06-21 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 101 | 0 | 512000€ | 5069€ |
2021-08-18 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 5 | 122 | 0 | 514000€ | 4213€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 144 | 451 | 379000€ | 2632€ |
2019-08-23 | 7 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 70 | 808 | 330000€ | 4714€ |
2021-02-24 | 3 | AV DU TAILLAN MEDOC | 3 | 81 | 519 | 280000€ | 3457€ |
2022-05-11 | 2 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 96 | 500 | 345000€ | 3594€ |
2022-11-02 | 65 | RUE DU COLLEGE TECHNIQUE | 4 | 140 | 214 | 568950€ | 4064€ |
2023-05-04 | 4 | RUE GASTON SAUX | 3 | 90 | 68 | 253950€ | 2822€ |
2021-09-02 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 388 | 330000€ | 4024€ |
2019-08-28 | 33 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 390 | 330000€ | 4024€ |
2019-12-20 | 5 | RUE RENE LAVERGNE | 3 | 120 | 201 | 352800€ | 2940€ |
2021-10-11 | 18 | RUE GASTON SAUX | 4 | 88 | 772 | 330000€ | 3750€ |
2021-08-26 | 18 | RUE GASTON SAUX | 4 | 88 | 772 | 600000€ | 6818€ |
2021-12-14 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 146 | 478 | 642700€ | 4402€ |
2021-08-03 | 63 | RUE DU COLLEGE TECHNIQUE | 5 | 130 | 191 | 509800€ | 3922€ |
2022-11-21 | 38 | RUE DU COLLEGE TECHNIQUE | 2 | 59 | 139 | 201000€ | 3407€ |
2022-05-20 | 12 | RUE RENE LAVERGNE | 2 | 42 | 33 | 137900€ | 3283€ |
2021-07-30 | 63 | RUE DU COLLEGE TECHNIQUE | 3 | 70 | 117 | 430000€ | 6143€ |
2022-10-07 | 10 | RUE RENE LAVERGNE | 4 | 115 | 148 | 375150€ | 3262€ |
2022-06-15 | 38 | RUE DU COLLEGE TECHNIQUE | 4 | 93 | 218 | 380000€ | 4086€ |
2021-07-26 | 12 | RUE GILBERT CAUDERAN | 4 | 94 | 503 | 800000€ | 8511€ |
2020-09-24 | 4 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 3 | 74 | 999 | 250000€ | 3378€ |
2020-09-17 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 488 | 300000€ | 2143€ |
2023-03-15 | 8 | RUE RENE LAVERGNE | 4 | 90 | 154 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-21 | 6 | IMP LALANDE | 4 | 124 | 314 | 590400€ | 4761€ |
2022-05-06 | 9 | RUE ALBERT MOURGUES | 3 | 54 | 130 | 208000€ | 3852€ |
2022-10-13 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 94 | 554 | 350000€ | 3723€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DU HAUT MEDOC | 8 | 156 | 451 | 358000€ | 2295€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 327 | 335000€ | 3350€ |
2020-09-23 | 7 | RUE ALBERT MOURGUES | 2 | 36 | 36 | 141000€ | 3917€ |
2021-08-23 | 4 | RUE RENE LAVERGNE | 4 | 120 | 309 | 586500€ | 4888€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DU TRONC DU PINSON | 6 | 135 | 500 | 464100€ | 3438€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES BOULEOUTS | 4 | 195 | 1134 | 966200€ | 4955€ |